关注老旧楼安全:加固整治确保安全性

发布时间：2020-09-01 来源：建筑设计院建筑设计浏览：次

近几年，一些老旧楼房坍塌事故不时发生。按照我国有关规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，这意味着一些“70后”“80后”房屋逐渐进入“衰老”期，其中一些还存在超期、带病服役的情况。如何才能确保房屋建筑的安全呢？

我院在针对老旧房屋的加固设计一般从以下2个方面进行：

一、提高房屋构件的强度

房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改善使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

二、提高房屋构件的刚度和稳定性

增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。

我国房屋建筑质量标准与法规经历了一个不断提高、完善的过程。在上世纪70年代至90年代初，房屋建筑原材料、设计要求、验收标准等较低，许多房屋‘带病服役’，影响安全使用。其中第一类是上世纪90年代以前的建筑，特别是危旧公房，因自然老化，以及人为改造、装修、违建等因素，极易产生安全隐患。

按照我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。业内人士表示，人们往往比较重视房屋的建筑质量，却忽视房屋的日常维护保养。不少业主为了增加住房经济效益，满足个性化与舒适度，野蛮装修、破墙开窗，擅自改拆、扩建、加层，严重影响了房屋的安全性，缩短了房屋使用寿命。

危房要及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。

对此，我院在涉及到房屋结构安全上格外的仔细，房屋安全涉及每家每户，将公民的财产安全放到第一位，将责、权、利落实到具体的单位和个人，从设计、校队、审核各个责任主体，强化责任范围，做好事前安全防备，防患于未然。

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